建鑫中央公馆(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建鑫中央公馆位于月湖区域月湖板块，为商品房住宅，于2015年建成，房龄较新；小区共有20栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为89㎡-145㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，楼间距大，采光较好。小区内种植各种花草，在小区内部各种花草散发出香气，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 距离小区约239m有鹰潭天虹购物中心，方便居民逛街购物；
- 距离小区约1.0km有鹰潭市人民医院（北院区），方便居民就医。
缺点- 小区靠近太清路，会给居民带来噪音影响；
- 小区靠近化工厂，影响居民生活环境。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约152m有名仕府二期公交站，该站停靠26路、28路、28路经济大厦公交；距离小区约290m有市福彩中心公交站，该站停靠28路经济大厦公交，居民乘公交出行比较方便；临近小区约749m有龙虎山大桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
9.6
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约178m有江西师专附属幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园；距离小区约1.4km有鹰潭市第一小学，该小学是公立小学；距离小区约945m有鹰潭市第五中学，该中学是公立学校。从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境比较好，小区内植被外形比较整齐，观赏性较高；小区内有凉亭、休闲座椅，方便居民在此休息、聊天；小区内有儿童娱乐设施、健身器材，能够满足不同居民的娱乐需求；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主色调，外立面在物业和居民的维护下，整体保持的较好，没有出现老化的迹象。
楼栋分布
小区共有20栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为89㎡-145㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，分别为西门和东门，西门靠近益群门窗，东门靠近德国朗饰艺术软装。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，处理垃圾，保障居民生活环境干净整洁。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约239m有鹰潭天虹购物中心，距离较近，方便居民逛街购物；距离小区约113m有悦购超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约625m有源味之道泉水鱼，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.0km有鹰潭市人民医院（北院区），居民就医比较方便；距离小区约176m有曾求华中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约337m有昌盛大药房（瀚宫尚城店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约954m有人寿财险信江新菜市场，方便居民购买食材；距离小区约130m有中国银行（鹰潭市信江新区支行），方便居民办理理财业务；距离小区约228m有中国联通（鹰潭天虹购物中心营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有鹰潭市信江新区夏埠乡人民政府，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区约363m有鹰潭休闲公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体；距离小区约1.5km有月湖区图书馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约805m有台北K秀（桂盛广场店），方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有鹰潭橙天巨幕影城，让居民观影有一个好去处；距离小区约1.2km有凯翔皇澳游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择89㎡左右的3居室，总价相对较低，户型也很不错，经济压力较小；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买145㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度。
租房建议
单身一族可以考虑合租89㎡左右的3居室，与室友分摊房租，减小经济压力；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择145㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
出租
业主可以对房屋进行简单的装修，配备一些基础的家具，保持房屋干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租；小区距商场较近，休闲娱乐方式较多，比较吸引年轻人，业主可针对这部分人群出租，一定程度能够加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭、休闲座椅，方便居民在此休息、聊天；小区内有儿童娱乐设施、健身器材，能够满足不同居民的娱乐需求；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，作息时间比较规律，整体素质较高；小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费