东升公元尚城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东升公元尚城位于月湖区域月湖板块，于2018年交付，房龄较新，由东升集团开发完成，小区共有24栋楼，均为小高层建筑，多为两梯三户的设计，小区户型面积有81㎡-102㎡左右的2居室，103㎡-140㎡左右的3居室，142㎡-148㎡左右的4居室，楼间距大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km是鹰潭天虹购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区距离信江新区第四幼儿园较近，上下学可能会拥堵。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m是公元尚城公交站，该站停靠23路公交。距离小区315m左右是新二中北校区公交站，该站停靠w3路公交，小区附近约380m还有人民医院北院区公交站，该站停靠23路公交，居民公交出行很方便，距离小区约305m是太清路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
信江新区第四幼儿园距小区约190m，该幼儿园是一所私立幼儿园，鹰潭市第十一小学(北校区)距小区约495m，该学校是一所公立小学，鹰潭市第二中学(北校区)距小区约400m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有较多绿植和树木，绿植在工作人员的修剪下，层次分明；小区有活动区域，设有儿童滑梯和健身器材等，方便居民闲暇时间娱乐、健身；小区整体环境比较整洁，绿化带和路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色和咖色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区楼龄较新，而且在物业和居民的共同维护下，整体外立面比较新，没有老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，均为小高层建筑，多为两梯三户的设计，小区户型有81㎡-102㎡左右的2居室，103㎡-140㎡左右的3居室，142㎡-148㎡左右的4居室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区设有南门一个出入口，靠近名仕足道旗舰店，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业是银湾物业。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有鹰潭天虹购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约750m处有福满家超市(铜兴路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.4km处有时鲜大酒店·合家宴，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约500m有鹰潭市人民医院(北院区)，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.1km有刘接水诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约205m有万康药店，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区765m左右的益万家·信江新区菜市场，比较便利；距离小区735m左右有中国邮政储蓄银行(信江支行)，居民办理银行业务方便；距离小区290m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区975m左右是夏埠派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.1km处是鹰潭休闲公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.1km处有鹰潭恒大嘉凯影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.2km左右有唐宫馆水疗休闲中心，适合工作比较劳累的居民。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择81㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择142㎡-148㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区靠近商业地带，周边娱乐设施较多，这个是出售的有利条件，可以将出售对象定义为年轻人，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租81㎡左右的2居室，有较好的私密性，而且租金比较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择103㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；小区周边配套资源丰富，居民生活较为便利；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费