- 凯翔外滩国际
- 5980 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 沿江大道66号
- 暂无数据
- 杭州龙福物业
小区概述
- 凯翔外滩国际位于鹰潭市月湖区月湖板块，由鹰潭凯翔房地产开发有限公司开发，小区于2012年交房，容积率约为2.49。小区共有11栋楼，均为小高层住宅，小区户型面积有83㎡-260㎡左右的1房-6房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化覆盖面积较大，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离中国人民解放军第九〇八医院较近，居民就医方便；
- 小区于2012年交房，房龄较新。
缺点- 小区距离恒大新世界广场（麒麟东大道店）较远，居民购物不便；
- 小区临近府前路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约167m处有环保局公交站，有2路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区242m左右是梅园大道，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
8.0
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约1.1km处是恒大·小金星幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区476m左右有鹰潭市第六小学，此学校是一所公办小学；距离小区约620m处有鹰潭市田家炳中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化覆盖面积较大，绿化环境较好。小区内空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以浅咖色的粉刷涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，均为小高层住宅，容积率约为2.49。小区户型面积有83㎡-260㎡左右的1房-6房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有5个出入口。西门在江西聚嘉龙食品有限公司雪糕冷食批发以北，东门在中国邮政储蓄银行以东，东南1门在江西省鹰潭市人民检察院以北，北门在东门旁，地下停车场在北门旁，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州龙福物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.6km左右有鹰潭天虹购物中心，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约247m处是大观园生活超市（锦园店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；福至尊鱼羊馆距离小区约315m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.7km有中国人民解放军第九〇八医院，此医院是一所三级乙等医院，距离小区较近；森林诊所距离小区约405m，居民身体不适就医方便；距离小区约246m有保康大药房（梅园分店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.4km左右有益万家·信江新区菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约234m处有鹰潭农商银行（新区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区232m左右有联通智慧生活广场（府前路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区784m左右是鹰潭市公安局月湖分局大院派出所，方便居民办理相关业务；距离小区971m左右是梅园公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处，是市民进行自然生态游玩的理想场所。
休闲娱乐
距离小区约1.1km处是鹰潭恒大嘉凯影城（恒大新世界广场麒麟东大道店），居民可以到此观影；宝乐迪KTV距离小区约415m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
凯翔外滩国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6386元/㎡
3.23%
03-23
6182元/㎡
3.19%
03-30
5985元/㎡
3.19%
04-06
5910元/㎡
1.25%
04-13
5927元/㎡
0.29%
04-20
5939元/㎡
0.2%
04-27
5930元/㎡
0.15%
05-04
5915元/㎡
0.25%
05-11
5899元/㎡
0.27%
05-18
5897元/㎡
0.03%
05-25
5960元/㎡
1.07%
06-01
5980元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6524元/㎡
18.6%
2024-08
6506元/㎡
18.73%
2024-09
6474元/㎡
19.33%
2024-10
6654元/㎡
17.0%
2024-11
6218元/㎡
21.91%
2024-12
6540元/㎡
15.79%
2025-01
6291元/㎡
15.44%
2025-02
6605元/㎡
11.58%
2025-03
6154元/㎡
15.43%
2025-04
5937元/㎡
17.5%
2025-05
5950元/㎡
18.2%
2025-06
5980元/㎡
19.01%
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