- 水岸华府
- 6236 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 天洁东路11号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 水岸华府位于月湖区月湖板块，由江西嘉鹰置业有限公司开发，为商品房住宅；小区容积率约为3，多为小高层住宅，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区中心有整个体育馆周边最大的人工湖，达4000㎡左右，湖周边有人工桥、步行道适合饭后散步，小区整体绿化率约为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有阳光天地、银座广场(wo店)，居民购物方便；
- 小区整体绿化率约为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区人车不分流，孩子在小区内玩耍会有安全隐患；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约350m处有体育馆东路路口公交站，5路公交车在此停靠，距离小区约359m有越峰花园公交站，停靠5路、6路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区1.0km左右是体育馆路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
9.8
初中
7.7
52个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约361m处有水岸实验幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区271m左右有鹰潭市第九小学，此学校是一所公办小学；距离小区约245m处是鹰潭市第八中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，绿化环境较好。小区中心有整个体育馆周边最大的人工湖，达4000㎡左右，湖里种有荷花，湖周边有人工桥、步行道适合饭后散步；小区道路两旁植被茂盛，景色宜人，还有花园、凉亭，特色廊架，经常有老人在这里休息聊天；小区内有儿童娱乐设施、健身器材、篮球场等设施，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色为主，外观比较典雅舒适。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区容积率约为3，多为小高层住宅，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的2居室到3居室，小区楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有6个出入口，北门临近天洁东路，禁止外部机动车通行；南门临近体育馆路；西3门位于金饭碗大食堂的南侧；西2门位于伊然粉馆的南侧；西1门位于晨悦商行的南侧，暂无法通行；停车场位于爱婴宝孕婴童连锁的南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 特色廊架；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。物业会安排人员定期修剪小区内的绿植，造型美观。小区物业服务较好，居民反馈普遍良好。
安保
小区的安保比较严格，小区保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 鹰潭市苏嘉物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
121个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有阳光天地、银座广场(wo店)，居民逛街购物方便；距离小区约1.8km处是沃尔玛购物广场(阳光天地店)，超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约395m有忆江南宴会楼，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.0km有鹰潭市中医院，约2.2km有鹰潭市人民医院，是一所三甲医院，居民有重大疾病就医比较方便；杨有贵月湖诊所距离小区约385m，居民身体不适就诊方便；距离小区约315m有天师堂大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民健康有保障。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，白马李家农贸市场距离小区约332m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(鹰潭天洁路分理处)距离小区约307m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国联通智慧生活馆(天洁东路营业厅)、中国移动(水岸华府营业厅)距离小区约345m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.4km左右有月湖岩公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1km左右有南车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约700m处有亦宸网咖，喜欢电竞的居民可以来此上网；哈米果量贩KTV(步行街店)距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下；距离小区1.9km左右有时代国际影城(阳光天地店)、横店电影城(豪生店)，居民闲暇时观影很方便。
水岸华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7315元/㎡
0.63%
03-23
7153元/㎡
2.21%
03-30
6893元/㎡
3.63%
04-06
6632元/㎡
3.79%
04-13
6428元/㎡
3.08%
04-20
6372元/㎡
0.87%
04-27
6340元/㎡
0.5%
05-04
6310元/㎡
0.47%
05-11
6274元/㎡
0.57%
05-18
6258元/㎡
0.26%
05-25
6244元/㎡
0.22%
06-01
6236元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6515元/㎡
19.15%
2024-08
6816元/㎡
14.58%
2024-09
7023元/㎡
11.76%
2024-10
6630元/㎡
15.51%
2024-11
6395元/㎡
15.76%
2024-12
6852元/㎡
5.37%
2025-01
7087元/㎡
2.61%
2025-02
6880元/㎡
1.4%
2025-03
7113元/㎡
6.12%
2025-04
6359元/㎡
4.83%
2025-05
6246元/㎡
5.51%
2025-06
6236元/㎡
5.3%
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