小区整体的绿化率约为45%，环境较好。小区道路两旁种植了一些绿植，整体维护情况较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有健身设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

小区建筑整体设计简洁大方，外立面以米白色、咖啡色为主色调。小区物业对外立面的维护较好，外立面没有墙皮脱落迹象。

小区共有33栋楼，均为高层住宅，容积率约为1.72。小区有一梯两户和两梯四户，小区户型面积有95㎡-340㎡左右的3房-5房，小区交易人群以改善型为主。

小区共有1个出入口。西门在小区西侧偏南的位置，人车均可通行，居民出入方便。

保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水和修剪。物业会检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记。

小区周边的商业配套不太完善，距离小区4.7km左右有鹰潭天虹购物中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约1.9km处有大观园生活超市（锦园店），大型超市商品齐全，为居民生活所需提供了很大的方便；距离小区约1.8km处有福至尊鱼羊馆，跟亲友聚会比较方便。

小区周边医疗资源较好，距离小区约1.7km有鹰潭市妇幼保健院，此医院是二级乙等医院，距离小区较近，居民就医比较方便；姜真千诊所距离小区约1.7km，居民身体不适可以到此；距离小区约1.8km有保康大药房（梅园分店），居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区1.1km左右有梅园市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.8km处有中国银行（环城东路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区2.1km左右有联通智慧生活广场（府前路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有东四村网吧，距离小区比较近，喜欢电竞的居民可以来此；距离小区约2.3km处有宝乐迪KTV，距离小区较近，喜欢唱歌的居民可以来此。

对于新婚夫妻来说，可以选择95㎡左右的3房，空间充足不拥挤，可办理贷款，经济压力相对小一些；对于有子女的家庭，可以选择180㎡左右的4房，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区距离菜市场、医院较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以和朋友租住95㎡左右的3房，后续居住物业费等相关花费也会减少，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约180㎡左右的4房，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区周边有医院和菜市场，房东可将出租对象定位到家有老人的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感。小区物业服务较好，小区设施比较完善，居民在小区内也不会感觉到枯燥。小区邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者下棋。小区内也有较多小孩，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳，小区业主的整体素质偏高。