地铁万科时代广场解读
余伶俐
2022-05-11
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区地下车库直通地铁一号线庐山南大道站，公交站台距小区100米，1公里直通八一大桥，无缝对接一江两岸
【小区户型】小区一共10栋高层，6栋洋房组成，主打户型110平三房两厅两卫，139平三房两厅两卫双阳台
【小区设施】小区娱乐设施和运动场地分布在每个楼栋，小区人车分流，有羽毛球，乒乓球等场地，滑滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区北门口有三家便利店及生鲜超市，南门口就是万科商场，对面是铜锣湾广场，一站式休闲购物
【房屋品质】开盘时间是2014年底至2016年初，交房时间2016年底至2017年，房屋是板楼结构，顶楼有架空层
不足
小区美中不足的是没有大四房，南面小户型可以看到庐山南大道的旧房子，影响视觉美观
骆清
2021-04-28
齐家房产
特色
【小区户型】主推99平通透小三房，总高34楼，两梯四户，端户楼间距30米左右
【生活配套】小区对面100米是铜锣湾商城，出门20米就是便利店
【房屋品质】小区2014年建的，2016年陆陆续续交房。小区精装修交付，采用大众喜欢的现代简约风格
不足
学区一般，物业费高，房价高
龚庆华
2021-03-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共16栋楼，99平小三房 110平米 125平米 140平米 总高34层，楼间距30米
【小区设施】小区有滑梯健身设备，人车分流，3栋有景观小溪，
【生活配套】小区东边五十米是铜锣湾商场，地铁口，周边一公里招商银行，中国银行，小区北边五百米是人民医院
不足
车位紧张，价格高，学区一般
徐雄
2018-11-27
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区一共是16栋住宅，其中10栋高层，6栋电梯洋房，高层户型有96平到140平，洋房160平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，平时照顾一下小孩，所以居住氛围很浓厚。
不足
车位紧张，房价较高，匹配的学校比较一般
涂小菊
2018-03-31
骊特
特色
【小区户型】主推99平通透小3房，总高34楼，2梯4户，端户楼间距30米左右，阳光采光无挡，1房朝南，2房朝北。
【小区设施】小区4栋，9栋和10栋旁都有茶桌，滑滑梯运动健身设备等，3栋旁有景观小溪，进小区大门道路都有玻璃棚。
【生活配套】出小区大概150米处就是地铁庐山南大道口，直达市区，瑶湖，小区对面就是铜锣湾广场，居民平时购物的地方
不足
小区的物业费比较高。
周宵
2017-12-21
我爱我家
特色
【小区户型】主推户型97平三房，户型端正，客厅朝南，卧室对卧室对流通透，楼栋之间错开排列采光各不影响
【其他描述】物业为万科物业，开发商自己的物业，小区分为高层和电梯洋房，高层物业费为3.4元，电梯洋房物业费为4元
【房屋品质】开盘时间：2015年11.28日
交房时间：2017年9.30日
楼顶防水层精心铺设保障房屋安全
不足
小区房龄较新，开发商自带装修，总价略高于周边楼盘
徐志康
2022-05-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线庐山南大道站仅150米左右，如遇下雨还可走地下负一直达地铁站
【小区户型】小区共16栋住宅，其中10栋高层，6栋洋房，洋房是电梯洋房，高层户型96到140平，洋房160平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地草坪，周边设有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球台等娱乐室，3栋还设有景观小溪
【生活配套】小区北门口就有便利店以及生鲜超市，南门口就是万科商场、对面是铜锣湾广场，平时购物休闲都特别方便
【居民素质】小区中老年人偏多，平时也都会带小孩下来游玩，所以很适宜居住
不足
小区总价偏高，学校配套比较一般
黄俊
2022-04-11
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透，125平三房两卫主力户型，140平三房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有500平的花园，花园旁设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】南门口就是万科商场、铜锣湾广场、盒马鲜生，平时购物休闲特别方便。
【房屋品质】由开发商万科操盘，16年底统一精装交付，装修是复古风
不足
小区地下车位不足，上下高峰期会比较拥挤。
吴强
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区地下车库通地铁1号线上盖庐山南大道站
【小区户型】小区总共16栋房子，10栋高层，6栋洋房
高层97平米到141平米三房，洋房162平米三房四房
【生活配套】北门自带小区商业可以满足日常生活所需，南门出口就是万科自带13万平米商业
不足
物业管理太严，亲戚朋友去小区还要业主去接
李维涛
2021-09-03
特色
【小区户型】主推99平通透小三房，总层34层，两梯四户，端户楼间距30米左右
【生活配套】小区对面100米就是铜锣湾商城，出门20米就是便利店
不足
小区的物业费比较高。
赵先发
2019-06-12
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线庐山南大道 150米左后，后期更是实现无缝连接，庐山南大
道距离小区较近
【小区户型】小区-共是16栋住宅，其中10栋高层6栋电梯洋房，户型140大户型，南北通透双阳台采光充足视野好
【其他描述】物业是万科物业，开发商自己的物业，管理非常严谨，物业费!高层物业费是3.4元，电梯洋房物业费是4元。
【生活配套】小区门口左侧就有便利店，小区往东300米左右就是铜锣湾广场，生活配套十分
齐全。
不足
车位紧张，总价较高，匹配的学校比较一般。
辜文刚
2019-03-27
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线庐山南大道 150米左后，后期更是实现无缝连接，庐山南大
道距离小区较近
【小区户型】小区-共是16栋住宅，其中10栋高层6栋电梯洋房，户型140大户型，南北通透双阳台采光充足视野好
【其他描述】物业是万科物业，开发商自己的物业，管理非常严谨，物业费!高层物业费是3.4元，电梯洋房物业费是4元。
【生活配套】小区门口左侧就有便利店，小区往东300米左右就是铜锣湾广场，生活配套十分
齐全。
不足
车位紧张，总价较高，匹配的学校比较一般。
龚勇
2020-01-07
特色
【轨道交通】地铁1号线庐山大道站距小区150米，可从2期地下车库直达
【小区户型】户型99平通透三房，两梯4户 阳光采光无档 一房朝南 两房朝北
【房屋品质】物业是万科物业，开发商自己物业，小区分为高层和洋房，高层3块4 洋房4块
不足
小区的物业费较高..
账号已注销
2018-11-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线庐山南大道150米左后，后期更是实现无缝连接，庐山南大道距离小区较近
【小区户型】小区一共是16栋住宅，其中10栋高层6栋电梯洋房，户型140大户型，南北通透双阳台采光充足视野好
【生活配套】小区门口左侧就有便利店，小区往东300米左右就是铜锣湾广场，生活配套十分齐全，
不足
车位紧张，总价较高，匹配的学校比较一般
邓江孟
2019-05-27
特色
【小区户型】主推99平通透小三房，总高34楼，2梯4户，端户楼间距30米左右，阳光采光无挡，1房朝南，2房朝北
【其他描述】物业为万达物业，开发商自己物业，小区分为高层和电梯洋房，高层物业费为3.4元，电梯洋房物业费为4元
【小区设施】小区4栋，9栋和10栋旁都有茶桌，滑滑梯运动健身设备等，3栋旁有景观小溪，进小区大门道路都有玻璃棚
不足
小区的物业费比较高。
林华俊
2018-08-20
特色
【轨道交通】步行200米就是地铁一号线庐山南大道站1号和2号出口，直达市区，交通便利！
【小区户型】小区主打99平的通透小三房，楼间距30米，户型方正，南北通透，采光也好！除外还有110平和126平的
【小区设施】小区8栋旁有娱乐健身设备，占地面积大概20平左右，供业主锻炼身体的！地下设有大型停车场，车位充足！
【生活配套】小区对面100米就是铜锣湾商城（集购物，饮食，娱乐为一体的大型购物商场），出门20米内就是便利店！
不足
新建小区，周边生活配套设施不是很齐全
江华
2018-10-16
特色
【小区户型】小区主推户型99平、110平、126通透3室两厅户型，楼间距30米，视野开阔，阳光无挡，户型方正。
【其他描述】物业是万科物业，开发商自己的物业，管理非常严谨，物业费！高层物业费是3.4元，电梯洋房物业费是4元。
【生活配套】近200米处有世茂广场，华润万家，天虹商场，购物便捷。500米处有招商银行、中国银行等各大网点。
【房屋品质】万科物业，物业费3块4，2015年12月开盘，2017年9月交房，进门需要刷卡进入，品牌物业。
不足
车位紧张，车位紧张，价格高。
胡韬
2019-05-05
中环地产
特色
【小区户型】小区总共16栋住宅:10栋高层和6栋洋房，小区主力户型为高层97平米的中间户和138平米的端户
【其他描述】小区一大亮点是万达物业，每栋都有专门的楼栋管家，提供房屋维修，来访接待等服务。物业费高层3.4元/平
【房屋品质】小区2014年兴建，2016年中旬陆陆续续交房。小区精装修交付，采用大众喜欢的现代简约风格
不足
1.小区目前对口的学校为昌北小学 26中 不是排名靠前的学校
2.小区东侧在修建商业体，施工周期长影响用户体现。
董飞
2017-12-14
特色
【轨道交通】小区交通便利。步行200米就到地铁1号线庐山南大道站1号、2号出口，小区靠近庐山南大道连接八一大桥。
【小区户型】该小区有高层的和电梯洋房两种，高层是1到11栋，都是两梯四户栋，其中138平的通透三房是主推的户型。
【其他描述】小区的物业是万科物业的，保安很负责，进出大门必须刷卡，外来人员必须实名登记才能进入小区，还有管家看房
【房屋品质】小区的高层的房子都是精装修的，房间里统一刷的是无毒油漆，房间用的窗户都是双层中空的玻璃，隔音效果好。
【居民素质】这里的居民素质偏高，住户 的年龄段大多在30~45之间，多为白领人群。
不足
小区的生活配套还不齐全，价格偏高
钟海波
2018-09-14
特色
【轨道交通】距地铁一号线庐山南大道站约200米，交通出行十分便捷
【小区户型】小区户型有99平、110平、126平，楼间距30米，阳光足，户型端正、三房南北通透
不足
小区价钱偏高，物业费比周边小区高
