小区绿化率为45%，绿植较多，整体环境较好。小区内道路两旁种有绿植，使小区生机勃勃，路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身器材、篮球场，是居民休闲健身的好地方。

小区于2004年竣工，距今房龄较老；小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面由白色、卡其色和深灰色组成，时尚大方；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象,。

小区建筑面积约为200000㎡，占地面积约为163500 ㎡，容积率为4.4，一共有51栋楼，小区户型有88㎡-204㎡左右的两居到五居。

小区出入口为南门、东门、西门、中门、北门、停车场、人防车库、地下停车场、南1门。南门在杭州西路99号，东门在宏维一路与明城二路交叉口东约200m处，西门在杭州西路宏维小区售楼部右侧附近，北门在49号楼附近，人车均可通行；中门在杭州西路99号，该出入口禁止机动车通行；停车场和地下停车场在团城山杭州西路99号宏维山水明城，仅限车辆通行；人防车库在41号楼附近；南1门在团城山杭州西路98号，仅限行人通行。

小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。

小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

万达广场（黄石团城山店）距离小区约2.5km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；中百超市（宏维山庄店）距离小区约94m，居民可前往此处购买生活用品；猫仔平价超市距离小区约252m，满足居民日常的购物需求。

黄石市中医医院（团城山院区）距离小区约2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；小美医生距离小区约56m，满足居民日常的就医；康满堂药店距离小区约122m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

杭州路农贸市场距离小区约550m，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（黄石杭州路支行）距离小区约101m，交通银行（黄石经济技术开发区支行）距离小区约121m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（代理商服务中心）距离小区约284m，中国联通（黄石市分公司）距离小区约742m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

黄石市人民政府距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；柯尔山公园距离小区约931m，居民可以在这里休闲散、放松心情。

心悦健身会距离小区约197m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；阳光KTV（黄石旗舰店）距离小区约517m，居民可以带着孩子在这里游玩。

对于预算较少的人群来说，可以考虑88㎡左右的二居室，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑204㎡左右的五居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度；小区周围有医院和诊所，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

上班族可以租住88㎡左右的二居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。夫妻或者三口之家可以租住204㎡左右的五居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。

小区里面有篮球场、健身器材等，居民会在此打球，锻炼身体，氛围良好；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区住户大多为业主自住，居住氛围浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子。小区部分住户为上班族，整体素质较好。